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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
房市欠佳，高雄建商伺機多角化經營或轉型策略，繼隆大營建、京城建設及三發地產等建商進軍商用不動產市場，華友聯開發也首度跨足不動產租賃，規畫將桃園楊梅1.5萬坪土地，興建物流中心出租，換取長期現金收益，並且首度由華友聯開發直接投資興建、經營旅館，不把雞蛋擺在「住宅市場」單一籃子內，以分散風險。
華友聯開發公司董事長陸炤廷表示，在房地產景氣不明的氛圍下，華友聯開發經過長期的深思熟慮，今年將對未來的營運，做出關鍵性的重大決定，原本將考慮處分的桃園楊梅1.5萬坪丁種建地，在策略考量之下，將有截然不同的改變。
由於該地屬於兵家必爭的倉儲物流重鎮，目前每坪成交行情約10萬元到12萬元，華友聯當初併購福益公司時，土地取得成本才每坪1.5萬元，若想一次性短期獲利，華友聯最少可以馬上賺取12.75億元的盈餘；以股本6.9億元計算，至少可貢獻每股盈餘18元。陸炤廷說，雖然有企業想要購買，不過，華友聯另有長期經營規畫，不會出售。
他透露，該地將作為華友聯跨入不動產租賃的第一個據點，目前正規畫2個方案，一是純粹長期出租土地，物流廠商自行興建倉儲；二是華友聯出資興建倉儲後，再長期出租，現在正委託戴德梁行做細部規畫，並與多家物流廠商接洽中。
陸炤廷表示，華友聯進一步將把楊梅土地出租、土城四季廣場地下室和1到2樓商場以及台北市愛國東路的一層大樓辦公室，包裹在一起，發行可轉債，從債券市場取得大約25億元的資金，償還銀行貸款，除了可以大幅降低利息費用，更可活化華友聯開發的資產，一舉多得。此外華友聯也確定將暫停買地用以興建住宅銷售。陸炤廷指出，主要是因為國內房地產景氣不明，再來則是華友聯現有土地庫存，已經足夠使用到民國108年到109年的推案需求。
他表示，近期將以華友聯開發公司為主體，興建一家針對高端旅客和自由行旅客的Villa，讓華友聯開發這家上市公司同步跨入旅館觀光產業和不動產租賃產業，避免從事單一住宅興建銷售的風險。
在縣長徐耀昌的帶領下，苗栗國中學子一起念出誓詞，宣示反毒、反黑幫、反霸凌的決心。苗栗縣一○五年第一學期友善校園週從八月二十九日實施到今（二）日，昨（一）日上午縣長徐耀昌前往苗栗國中參加友善校園週宣示活動，希望學子在師長、家長與同學之間相互關懷與照顧下，遠離不良場所與事物，營造健康友善又幸福的校園環境。
縣長徐耀昌、教育部國民及學前教育署副署長王承先、苗栗縣學生校外會執行秘書湯顯宗、縣府教育處長劉火欽等貴賓到場參加友善校園週，縣長徐耀昌表示，看到學生各個都神采奕奕，精神抖擻感到開心，這次校園週以「健康、安全、友善」為主題，希望同學間多一點關心，老師對學生多一點關懷，家長對孩子多一點關愛，校內校外一起動起來，讓學子向毒品、幫派、霸凌說不，杜絕外界不良干擾。
除了營造友善校園，縣長徐耀昌針對現下流行的抓寶現象，再三叮嚀學子雖然這是時代潮流，玩遊戲也能走出戶外運動、放鬆身心，但仍要注意遊戲的時間、人身安全與周遭環境，不要因為遊戲荒廢課業，甚至誤闖危險區域，遊玩時應遠離陌生人，最好結伴同行，不要落單避免發生危險。
教育部國教署副署長王承先表示，自己也是苗栗人，這次很開心有機會回到家鄉，看到學弟學妹們認真學習感到很欣慰，由於苗栗縣推動閱讀成果豐碩，希望學子們能多多利用資源、時間好好閱讀；苗栗縣學生校外會執行秘書湯顯宗表示，透過每個月防制毒品平台，校外會偕同縣府衛生局、教育處共同針對學生校外生活做輔導，而黑幫部分是將高敏感地點的孩子找出後，在孩子串連前讓他們回到學校，讓家長與師長一起督導。
為展現宣示的決心，校方設計了水球活動，由學生拿起水球砸向掛有黑幫、毒品等字樣的看板，象徵拒絕黑幫、毒品與霸凌的危害，各班級代表也將唸完的誓詞貼上紫錐花的看板上，希望藉由公開的宣誓活動，建構健康、和諧、友善的幸福校園。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
旺報【記者簡立欣╱北京、上海─台北連線報導】
陸校面試風格大不同！台生表示，復旦大學面試過程嚴謹，從時事、英文對答到數學題都要快速反應；北京清華則重視學生企圖心，強烈的實踐風格獲得台生認同。
北一女畢業的吳少齡今年申請到復旦大學經濟管理實驗班，她表示復旦的面試方式是5個考官對1名學生，一開始是2分鐘自我介紹，而且考官還按碼表計時；接著問她：「大陸近年油品（地溝油）問題嚴重，作為一個管理人才，請提出3個有效可行的解決方案。」另一題是用英文簡述該學院的特點；最後則是一題數學題即席作答。
須注意政治正確
復旦面試成績占70%，據了解，共有31人取得面試資格，最後錄取約12、13人，學測成績最低67級分；錄取者除了來自建中、北一女、台中女中、彰化女中，也有私校如復興高中、東山高中、桃園復旦高中、曉明女中等。
吳少齡說，復旦面試官嚴格，若對答案不滿意，還會再次詰問；相較之下她也去面試的上海交通大學就隨興許多，3個考官對1個考生，問她「在女校生活的優缺點」、「是否第一次來上海」等輕鬆話題。
不過有老台生笑稱，就算大陸面試官貌似隨便問，不表示台生可以隨便答：「像陸校面試愛問台生對太陽花學運、反課綱運動有何想法，這時就要注意政治正確，小心措辭，可別真以為在聊天啊。」
北京清華大學新聞系2016級台生殷茗琪，則在面試時體驗了該校「行動勝於言語」的精神。殷茗琪說，今年北京清華約有30位台生獲得面試資格，最後有11人入學，學測成績最低71級分，還有1人滿級分；畢業學校有新竹市的國立科學園區實驗中學、高雄中學、政大附中、台南一中、中山女高等，只有她一人來自上海台商子女學校。
家電兩岸教學差異大
北京清華的面試形式是按科系分組，3個考官對1個考生，先自我介紹再從5個問題裡隨機抽題，她抽中的是「你覺得最成功的人士以及他對你的影響」，她回答已過世的流行樂天王麥可．傑克森：「我欣賞他用作品感動了這個世界，這也是我想選擇新聞系的原因！」最後問了她對「清華精神」的理解。
殷茗琪說，北京清華校風務實，注重實踐，符合她的個性，這也是她選擇清華的主因；而北京清華選擇她，「我想是因為我表達了強烈入學意願！雖然有人成績比我好，但是他們抱著來看看的心態，參訪才發現北京清華是好學校，後悔已經來不及了。」
剛進大陸大學，最難適應的是什麼？吳少齡表示：「應該是數學課吧。」當初選科系時她已聽聞陸校的高等數學課相當難，為此還去補微積分，並在復旦經濟管理實驗班和經濟學類之中選了前者：「我是想說在台灣管理學被列入文科，數學應該比較簡單！」沒想到大陸剛好相反：經管是理組讀的，因此要學偏重理論的「數學分析」；經濟學反而是文組讀的，讀重視應用的「高等數學」。
兩岸高中生數學完全不同，台灣只是講一下概念，學測不考證明題；大陸卻教得很深，很重視證明題。吳少齡說，校方有為境外生開補習課，希望會有幫助。
殷茗琪表示，入學後到目前為止都「覺得來對地方」！像北京清華學生社團活動力很強，有新聞系學生自發拍攝一鏡到底的招生宣傳片，「太強大了，我入學後第一件事就是找這
（系列四之二）
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